Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) de shopping center denominado VIA CAFÉ GARDEN SHOPPING

O Via Café Garden Shopping é um empreendimento do Grupo Tenco, empresa especializada na implantação de shoppings centers no Brasil. O EIV foi realizado seguindo as orientações contidas no Estatuto das Cidades (Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001), uma vez que a Prefeitura de Varginha não possuía legislação municipal específica em relação ao licenciamento urbanístico. O estudo contemplou as questões necessárias à avaliação dos efeitos positivos e negativos do empreendimento quanto à qualidade de vida da população que habita seu entorno. Foram realizados estudos de uso e ocupação, infraestrutura urbana, valorização imobiliária e Pesquisa de Percepção Ambiental.

Este estudo é relevante pela oportunidade de aplicar a metodologia de realização de Estudos de Impacto de Vizinhança em um município onde o licenciamento urbanístico ainda não havia sido implantado, tendo sido necessário fazer adaptações de acordo com a realidade local e conforme o previsto no Estatuto das Cidades.