A unidade I do Minas Tênis Clube está em funcionamento desde 1935, sendo um espaço tradicional de Belo Horizonte, cujas instalações ocupam integralmente uma quadra do bairro Lourdes, próximo à Praça da Liberdade, Regional Centro-Sul de Belo Horizonte. O estudo elaborado pela Práxis contemplou a análise das atividades atualmente desenvolvidas no clube, incluindo atividades de lazer, esportivas, culturais e administrativas. O EIV tratou dos aspectos de uso e ocupação do solo, valorização imobiliária, trânsito, ventilação, iluminação, paisagem urbana, patrimônio natural e cultural, infraestrutura urbana e também a percepção da vizinhança e dos usuários do clube em relação ao empreendimento. Conforme solicitação do processo de licenciamento urbanístico, a Práxis elaborou, em conjunto com o EIV, a atualização do Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos Especiais (PGRSE), visando avaliar e quantificar a geração de resíduos sólidos no empreendimento, bem como estabelecer normas e diretrizes para a gestão ambientalmente correta desses resíduos.