Ano: 2013
Local: Betim/MG
Contratante: Direcional Água Marinha Empreendimentos Imobiliários Ltda.
A PRÁXIS foi contratada para a elaboração dos três documentos, EIV, RCA e PCA, relativos ao projeto de parcelamento de uma gleba na área central de Betim, às margens da Avenida Marco Túlio Isaac, na qual se pretendia implantar conjuntos verticais de habitação de padrão popular, com previsão de doação de área para implantação de parque urbano público.
Apesar do empreendimento em estudo tratar-se apenas do parcelamento do solo, os impactos sobre a vizinhança deverão ocorrer principalmente após a ocupação da área. Nesse contexto, a estratégia foi incorporar o cenário futuro, com a ocupação dos lotes por condomínios residenciais verticais, o que de fato imprimirá transformações substanciais no espaço urbano, exigindo, para alguns dos impactos previstos, compromissos do empreendedor e planejamento do setor público. A par da identificação de tais impactos e de medidas de mitigação necessárias, a experiência do licenciamento foi rica ao subsidiar a delimitação de um parque urbano ocupando aproximadamente 45% da área total do terreno.
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